PRAVILA PRIVATNOSTI

Vaša privatnost i sigurnost Vaših podataka nam je važna, stoga privredno društvo Bulevarnovi (u daljem tekstu: Društvo) ispunjavajući dužnost rukovaoca prema Vama, kao ličnosti od koje se prikupljaju podaci koji se na Vas odnose, pruža Vam u trenutku prikupljanja tih podataka, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti („Sl. glasnik RS", br. 87/2018, u daljem tekstu: Zakon), dole navedene informacije.

Ova Pravila privatnosti (u daljem tekstu: Pravila) se primenjuju na fizička lica, a lični podaci su svi podaci putem kojih Vas možemo, direktno ili indirektno identifikovati. Sve Vaše lične informacije tretiraju se kao strogo poverljive, a Društvo i/ili naši pouzdani partneri ih čuvaju na adekvatan način.

Molimo Vas da pažljivo pročitate ova pravila privatnosti. Ako se ne slažete s našim postupanjem, molimo Vas da nam ne ustupate svoje lične podatke. Ukoliko nastavite da pregledate našu internet stranicu potvrđujete da ste saglasni sa ovde navedenim Pravilima.

Odgovornost za obradu podataka o ličnosti u svojstvu rukovaoca snosi:

Naziv: Bulevarnovi

U slučaju bilo kakvih pitanja ili zahteva u vezi postupanja ili zaštite Vaših ličnih podataka, možete nam se obratiti na e-mail adresu: prodaja@bulevarnovi.com ili pisanim putem na gore navedenu adresu našeg sedišta.

Ova Pravila obuhvataju načine obrade Vaših ličnih podataka kada stupate u interakciju s Društvom odnosno kada iskažete zainteresovanost za kupovinu ili zakup nepokretnosti ili stupate u kontakt sa nama u vezi sa zaključenjem ugovora o kupoprodaji ili zakupa nepokretnosti u okviru stambeno-poslovnog kompleksa, odnosno kada:

• posećujete našu internet stranicu, odnosno stranice koje služe za oglašavanje projekata Društva;
• posećujete naše profile na stranicama društvenih mreža;
• komunicirate sa nama telefonom ili preko kontakt forme na internet stranici ili putem emaila ili na neki drugi način;
• koristite naše sisteme i aplikacije;
• posećujete naše prodajne objekte;
• prisustvujete na našim prezentacijama ili poslovnim događajima;
• učestvujete u našim promotivnim odnosno marketing aktivnostima (npr. Prijava za newsletter), anketama i slično;
• sa nama zaključite ugovor u vezi sa kupoprodajom nepokretnosti, zakupom nepokretnosti ili drugi ugovor.

Obavezno je dostavljanje samo onih ličnih podataka koje prikupljamo za ispunjenje određenih zakonskih obaveza. Dostavljanje ličnih podataka po svim ostalim pravnim osnovima je dobrovoljno, ali napominjemo da ukoliko nam uskratite neke podatke, u određenim situacijama možda nećemo biti u mogućnosti da Vam pružimo neke usluge.

1. Podaci o ličnosti posetilaca naše internet stranice:
   Prilikom posete naše internet stranice, odnosno internet stranica koje služe oglašavanju projekata Društva, pretraživač koji koristite na vašem uređaju će automatski i bez vaše aktivnosti poslati na server naše internet stranice: IP adresu uređaja sa kog je poslat upit i koji ima pristup internetu, datum i vreme pristupa, ime i URL preuzete datoteke, internet stranicu/aplikaciju sa koje se pristupa (referrer URL), pretraživač koji koristite i, ako je potrebno, operativni sistem računara koji podržava internet, kao i ime vašeg provajdera.

   Navedene podatke server privremeno čuva u takozvanoj log datoteci u sledeće svrhe: obezbeđivanje uspostavljanja nesmetane veze, obezbeđivanje komfornog korišćenja naše internet stranice/aplikacije, odnosno internet stranica koje služe oglašavanju projekata Društva, i procena bezbednosti i stabilnosti sistema. Podaci se čuvaju privremeno i to za vreme posete stranici, a zatim se automatski brišu.

   Pravni osnov za obradu IP adrese je član 12, stav 1 tačka 6) Zakona o zaštiti podataka o ličnosti (legitiman interes), koji proizilazi iz gore navedene svrhe obrade podataka.

2. Marketing i druge aktivnosti:
   Za potrebe slanja komercijalnih poruka kao i za potrebe realizacije marketing aktivnosti podaci o ličnosti prikupljaju se isključivo na osnovu saglasnosti lica (na primer u slučaju prijave za newsletter, direktan marketing i sl.).

   Ako ste dali pristanak za prijem newsletter-a preko e-mail, sms, vibera, whats app i/ili za prijem drugog marketing materijala koji sadrži obaveštenje o aktuelnim ponudama i promocijama u vezi sa uslugama iz naše ponude, koristimo e-mail adresu odnosno broj telefona i ime i prezime za slanje informacija o raspoloživim nepokretnostima, promocijama, novostima i ponudama za kupoprodaju ili zakup nepokretnosti.

   Ove podatke čuvamo i obrađujemo u svrhu slanja komercijalnih poruka, newslettera i/ili drugog marketing materijala, koji uključuje akcije (ponude, promocije, itd.). Pravni osnov za obradu podataka prilikom slanja komercijalnih poruka, newslettera i/ili drugog marketing materijala je vaša saglasnost u skladu sa članom 12, stav 1 tačka 1) Zakona o zaštiti podataka o ličnosti.

   Vašu saglasnost za prijem newslettera/marketing materijala možete da opozovete u svakom trenutku. Opoziv pristanka ne utiče na dopuštenost obrade koja je vršena na osnovu pristanka pre opoziva. To možete učiniti tako što ćete se npr. na našoj internet stranici odjaviti sa liste za prijem newslettera. Link za odjavu newslettera možete naći na kraju svakog newslettera.

   Obaveštavamo Vas da u slučaju slanja newslettera/viber/whats app/sms možemo da angažujemo eksterne partnere u cilju izvršenja ovih usluga tako da može da dođe do prenosa Vaših podataka tim licima (podaci o e-mail adresi i broju telefona).

3. Podaci o ličnosti kupaca/zakupaca nepokretnosti:
   Društvo obrađuje lične podatke lica koji su potrebni za pripremu, zaključenje ugovora i izvršenje ugovornih obaveza odnosno ostvarivanje prava i obaveza iz zaključenih ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i ugovora o zakupu nepokretnosti u okviru stambeno-poslovnog kompleksa.

   Lični podaci koje prikupljamo od Vas su: ime i prezime, adresa (ulica, kućni broj, poštanski broj, mesto, država), jmbg, broj lične karte/pasoša, kopije ličnih dokumenata i kontakt podaci (broj telefona, e-mail adresa). Sve vaše lične podatke dobijamo direktno od Vas.

   Pored Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti i Ugovora o zakupu nepokretnosti, Društvo može sa vama zaključivati i ugovore koji se zaključuju u fazi koja prethodi procesu kupoprodaje kao što su ugovori o rezervaciji nepokretnosti, ugovori o depozitu za kupovinu nepokretnosti i sl.

   Obradu vaših podataka vršimo za svrhu pripreme Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, kao i pripreme, zaključenja i izvršenja Ugovora o zakupu nepokretnosti i drugih Ugovora navedenih u ovom odeljku. Pravni osnov za obradu ovih podataka je član 12, stav 1 tačka 2) i 3) Zakona imajući u vidu izvršenje ugovornih obaveza odnosno pravnih obaveza.

4. Ostali podaci o ličnosti koje ste nam Vi dali:
   Obrađujemo one lične podatke koje ste nam Vi dobrovoljno dali prilikom ostvarenja inicijalnog kontakta, prilikom kasnije komunikacije (npr. kroz telefonski poziv, e-poštu, upitnike, itd.), prilikom posete internet stranici Društva ili stranica koje služe oglašavanju projekata Društva ili profilima na društvenim mrežama.

   Vaše podatke obrađujemo u skladu sa utvrđenom svrhom, a kako bismo na osnovu vašeg interesovanja odgovorili na vaš upit, i bliže Vam predstavili našu ponudu i dali druge zahtevane informacije. Pravni osnov za obradu podataka je član 12, stav 1 tačka 6) Zakona o zaštiti podataka o ličnosti (legitimni interes).

   Ako učestvujete u nekoj od naših anketa/upitnika, takvo učestvovanje je dobrovoljno. Kod anonimnih anketa ne čuvamo podatke koji omogućavaju da zaključimo ko je učesnik ankete. Čuvamo samo datum i vreme vašeg učešća.

   Svaki lični podatak koji ste nam dali putem ankete smatramo dobrovoljno datim i čuvamo ih u skladu sa odredbama Zakona. U slučaju da ste dali saglasnost za sprovođenje ankete, pravni osnov za obradu podataka se zasniva na vašem pristanku u skladu sa članom 12, stav 1, tačka 1) Zakona o zaštiti podataka o ličnosti. U tom slučaju, imate pravo da opozovete vašu saglasnost u svakom trenutku.

   Dostavljanjem ličnih informacija posetilac internet stranice Društva razume i slaže se sa činjenicom da bezbednost, integritet i privatnost njegovih podataka ne može biti 100% garantovana i pored toga što Društvo konstantno preduzima sve optimalne mere radi zaštite istih.

5. Podaci o ličnosti korisnika društvenih mreža:
   Na stranicama društvenih mreža Društva, Društvo obrađuje podatke u svrhu informisanja lica o poslovnom-stambenom kompleksu, nepokretnostima čiju prodaju nudimo, uslugama koje pružamo, promocijama, bitnim informacijama, novostima u kompaniji.

   Obrada podataka se vrši u interesu ostvarivanja komunikacije odnosno u cilju interakcije i unapređenja odnosa sa pratiocima. Pravni osnov za obradu Vaših podataka je član 12, stav 1 tačka 6) Zakona (legitiman interes).

   Na obradu podataka od strane operatera platforma društvenih mreža imamo samo ograničen uticaj. Tamo gde možemo da utičemo i podesimo parametre za obradu Vaših podataka, mi preduzimamo sve mere koje su nam na raspolaganju. Međutim, na mnogim mestima ne možemo da utičemo na obradu podataka operatera, niti znamo koje podatke operater tačno obrađuje.

   Operater platforme upravlja celom IT infrastrukturom usluge, pridržava se sopstvenih pravila o zaštiti podataka i ima sa Vama poseban korisnički odnos ukoliko ste registrovani korisnik usluge društvenih mreža. Detaljnije informacije o obradi podataka od strane operatera platforma društvenih mreža možete pronaći u njihovim pravilima o zaštiti podataka.

   Podatke, koje ste uneli na našim stranicama društvenih mreža, kao što su npr. komentari, video snimci, slike, lajkovi, javna obaveštenja i sl. objavljuje operater platforme, a mi ih ni u jednom trenutku ne obrađujemo u neku svrhu različitu od predviđene. Zadržavamo pravo da obrišemo nezakonite ili neprimerene sadržaje ukoliko je to potrebno.

Vaše lične podatke smatramo poslovnom tajnom te ih kao takve štitimo u skladu sa važećim zakonskim propisima i najboljom praksom. Unutar naše kompanije, pristup podacima imaju samo one organizacione jedinice, odnosno oni zaposleni kojima su isti neophodni za ispunjenje svrhe za koju su podaci o ličnosti prikupljeni.

Vaše lične podatke ćemo obrađivati mi sami dok treća lica imaju pravo pristupa i obrade Vaših ličnih podataka samo u niže opisanim situacijama:

• Naši pouzdani partneri odnosno pravna lica sa kojima poslovno sarađujemo i koja nam pomažu u redovnom poslovanju. To mogu biti lica koja razvijaju i održavaju IT rešenja i platforme, servere kao i lica koja Vam pružaju usluge u ime Društva, npr. za marketinške svrhe. Ovi pružaoci usluga su u obavezi da koriste podatke koji su im povereni isključivo u skladu s našim uputstvima.

• Lica s kojima poslovno sarađujemo, kada ocenimo da je to potrebno radi zaštite određenih naših opravdanih interesa, npr. poreski savetnici, računovođe, osiguravajuće kuće, advokati i drugi savetnici.

• Nadležna tela kod sprovođenja nadzora nad zakonitošću poslovanja i postupanja kao i druga pravna lica kad je to potrebno za izvršenje neke naše zakonske dužnosti, npr. revizor.

• Ostale stranke u vezi s poslovnim transakcijama kao što su npr. prodaja društva ili dela društva, reorganizacija, spajanje, zajedničko ulaganje ili bilo koja druga vrsta raspolaganja našim društvom ili imovinom.

  Ukoliko u pojedinačnom slučaju prosleđivanje Vaših ličnih podataka bude neophodno, mi ćemo Vas o tome prethodno obavestiti i zatražićemo Vašu saglasnost. Sva pravna lica sa kojima sarađujemo su izabrana na veoma pažljiv način i kada to nalaže zakon ista su ugovorom obavezana na čuvanje ličnih podataka u tajnosti, a u skladu sa članom 45 Zakona o zaštiti podataka o ličnosti.

U pojedinim slučajevima možemo da delimo vaše podatke o ličnosti odnosno da ih prenosimo u druge države u skladu sa Zakonom.

Kada to činimo, prenosimo vaše podatke na servere koji se nalaze u EU ili u zemlji koja obezbeđuje adekvatan nivo zaštite u skladu sa zakonodavstvom Republike Srbije. Pristup će biti dozvoljen samo ograničenom broju lica odnosno ovlašćenim osobama isključivo za održavanje funkcionalnosti servera.

Neke od mera zaštite koje sprovodimo su sledeće:

• Primena savremenih metoda zaštite i kontrole pristupa izvorima podataka koji sadrže lične podatke;
• Ograničenje pristupa osetljivim podacima kao i ograničenje korisničkih naloga koji mogu imati pristup određenim podacima, uvodeći sistem rola i autorizacija;
• Kontinuirani nadzor nad svim resursima koji se koriste za obradu ličnih podataka.

Svrha sprovođenja navedenih mera je sprečavanje rizika od uništenja, gubitka, izmene, neovlaštenog otkrivanja ili pristupa Vašim ličnim podacima.

Korišćenje odgovarajućih mera zaštite, u odnosu na Vaše lične podatke, tražimo i od trećih osoba koje imaju pravo pristupa i obrade Vaših ličnih podataka. Svi podaci o ličnosti se čuvaju na našem serveru u Republici Srbiji.

Napominjemo da se gore navedene mere zaštite ne odnose na informacije odnosno podatke koje izaberete da delite u javnosti preko društvenih mreža ili aplikacija za razmenu poruka.

Podaci o ličnosti se čuvaju onoliko vremena koliko je potrebno za obezbeđivanje svrhe za koju su podaci o ličnosti prikupljeni.

Ukoliko ste sa nama zaključili ugovor, podatke čuvamo dok traju prava i obaveze iz ugovora, a nakon toga onoliko dugo koliko to zahtevaju primenjivi propisi.

Vaše podatke o ličnosti zadržavamo i nakon raskida ugovornog odnosa ako su nam vaši podaci o ličnosti potrebni za utvrđivanje, ostvarivanje ili odbranu pravnih zahteva ili usaglašavanje sa merodavnim zakonima.

U meri u kojoj je to moguće, ograničićemo obradu vaših podataka o ličnosti u te ograničene svrhe nakon prestanka ugovornog odnosa. Nakon ispunjenja svrhe, odnosno isteka zakonom propisanog roka, podaci o ličnosti će biti trajno obrisani.

Ako se odlučite koristiti jednim ili više od svojih niže navedenih prava, imamo pravo proveriti Vaš identitet, sve u svrhu zaštite ličnih podataka. Vaša prava ostvarujete besplatno.

Izuzetno, ako je Vaš zahtev očigledno neosnovan ili preteran, a posebno ako se isti zahtev učestalo ponavlja, imamo pravo da naplatimo nužne troškove postupanja po Vašem zahtevu ili da odbijemo da postupimo po Vašem zahtevu.

Molimo Vas da sva pitanja i zahteve vezane za Vaša prava, u pisanom obliku šaljete na adresu navedenu u odeljku „Podaci o rukovaocu". Na Vaš zahtev ćemo odgovoriti odmah, a najkasnije u roku od mesec dana.

• Pristup Vašim ličnim podacima: Imate pravo da od nas tražite informaciju o tome da li obrađujemo Vaše podatke o ličnosti, pristup tim podacima, kao i informacije o obradi u skladu sa članom 26. Zakona.
• Ispravka netačnih, dopuna, brisanje i ograničenje upotrebe ličnih podataka: Imate pravo da tražite ispravku Vaših netačnih ličnih podataka, kao i pravo da dopunite, brišete i ograničite upotrebu Vaših ličnih podatka.
• Prenosivost ličnih podataka: Imate pravo preuzeti i tražiti prenos Vaših ličnih podataka.
• Pravo na povlačenje saglasnosti i zaborav: Imate pravo da povučete Vašu saglasnost za obradu ličnih podataka kao i da tražite da se trajno brišu Vaši lični podaci koje smo obrađivali na osnovu Vaše saglasnosti.
• Prigovor protiv obrade ili postupanja s Vašim ličnim podacima: Imate pravo prigovora na obradu Vaših ličnih podataka. Vaš zahtev nam pošaljite putem e-pošte na adresu navedenu u odeljku „Podaci o rukovaocu", gde u naslovu poruke navodite Prigovor protiv obrade i u samoj poruci objašnjavate razlog prigovora i Vaš zahtev.
• Pravo na pritužbu Povereniku za informacije od javnog značaja i zaštitu podataka o ličnosti: U svakom trenutku imate pravo na pritužbu pred nadležnim organom za zaštitu ličnih podataka – Povereniku za informacije od javnog značaja i zaštitu podataka o ličnosti.

Društvo zadržava pravo da bilo kada izmeni ova pravila privatnosti. Svaka izmena postaje važeća nakon njenog objavljivanja na internet stranici Društva ili na drugi adekvatan način.

S tim u vezi preporučujemo Vam da redovno vršite proveru odeljka koji se odnosi na Politiku privatnosti kako biste imali najnovije informacije.

Beograd, dana 30.03.2026. godine